「不動産を売却したいけど、どんな会社に依頼したらいいんだろう…？」
初めて不動産を売却する人であれば誰しも感じる不安でしょう。
この記事では不動産売却で失敗しないために、不動産売却におすすめの不動産会社について解説していきます。
不動産売却に強い！実績・評価が高い不動産会社TOP10
おすすめの不動産会社の特徴は、「売却力が高い」「信頼できる担当者がいる」であると分かりました。では、具体的にどのような会社がおすすめなのでしょうか？
この章では、売買実績や利用者からの評価が高い特におすすめな不動産会社TOP10を紹介します。
三井のリハウス（三井不動産リアルティグループ）
| 取引高 | 1位（1兆8927億円） |
| 仲介件数 | 41,183件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 4位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 4位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 2位 |
36年連続仲介実績No.1を誇るのが、三井不動産リアルティグループの「三井のリハウス」です。
取引高の高さから、売却力が高い会社であると言えるでしょう。
三井のリハウスは必ず「宅建建物取引士」が担当することになっており、信頼できる担当者が多くいる会社であると分かります。
また、売却前に建物と設備の点検を無料で行ってもらえる「360°サポート」というサービスがあり、売却前の手間が省けます。
一方で、多くの顧客を抱えている企業なので、1人1人に合わせた細かな対応は難しそうです。
また、他の大手企業と比較してサポート面が充実していないとの声もあります。
三井のリハウスがおすすめな人
- 業界最大手の企業に頼みたい
- 信頼できる担当者に出会いたい
- ガツガツした営業が苦手である
三井のリハウスがおすすめではない人
- 地元に詳しい不動産屋さんに頼みたい
- 細かい要望を聞いて欲しい
東急リバブル（東急不動産ホールディングス）
| 取引高 | 2位（1兆5,580億円） |
| 仲介件数 | 28,750件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 4位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 3位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 3位 |
三井のリハウスに次いで取引高2位を誇るのが、東急不動産ホールディングスの「東急リバブル」です。
主に首都圏に強みを持っており、創業50年以上の実績があることから信頼できる会社であると分かります。
また、一定期間以上売れなかった場合は、東急リバブルが物件を買い取ってくれるという売却保証サービスもあり安心です。
一方で、大手企業の中では店舗数や対応エリアが少なく、地方の物件の取り扱いは得意ではないようです。
また、築30年以上の物件には売却保証サービスが利用できないため、注意が必要です。
東急リバブルがおすすめな人
- 首都圏（特に東急線沿い）の不動産を売却したい
- 手厚い売却保証が欲しい
- 高額物件を売却したい
東急リバブルがおすすめではない人
- 地方の物件を売却したい
- 築30年以上の物件を売却したい
- ガツガツした営業が苦手である
すみふの仲介ステップ（住友不動産販売）
| 取引高 | 3位（1兆4,533億円） |
| 仲介件数 | 38,144件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 8位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 10位 |
| 顧客満足度（土地売却） | -位 |
住友不動産販売グループの「すみふの仲介ステップ」は、No.3の取引高を誇る大手仲介会社です。
全国に237店舗あり、多くの地域に密着した店舗を多数そろえています。
相談からアフターフォローまでを同じ担当者が担うことが特徴であり、安心して取引をすることが出来るでしょう。
また売却が上手くいかない、早く売りたいなどの場合、「ステップオークション」という個人の購入希望者だけでなく不動産買取業者も含めて一括で紹介できるサービスもあります。
一方で、これは担当者の力量によって差が出てしまうというデメリットもあり、売却が上手くいかない場合は担当者を変えてもらうよう依頼するなどの手間がかかりそうです。
また、対応エリアは北海道、宮城県、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、岡山県、広島県、福岡県の15都道府県に限られている点も注意しましょう。
すみふの仲介ステップがおすすめな人
- マンツーマン形式でやり取りしたい
- 実績のある大手企業に頼みたい
- 不動産を早めに手放したい
すみふの仲介ステップがおすすめではない人
- 色々な担当者と話をしたい
- 対応エリアではない物件を売却したい
住友林業ホームサービス
| 取引高 | 13位（1,814億円） |
| 仲介件数 | 4,733件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 1位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 1位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 8位 |
住友林業ホームサービスは、オリコン顧客満足度でマンションの売却、戸建ての売却ともに堂々の1位に輝いており、利用者からの評価が高い会社です。
特に「林業」と名前のつく通り戸建てに強く、戸建ての売却を検討している方には必見です。
また「あんしん保証付仲介システム」という、売却後1年間の住宅の欠陥や故障に保証がなされるサービスがあるため、買い手側にとって安心感があり、高く売れる傾向があるようです。
さらに、家を住み替えたい人に向けて、不動産の売却から購入までサポートしてもらえる「すみかえサポート」もあります。
一方で、上記以外に大きな特徴のあるサービスはありません。
また店舗数も47と少なく、他の大手企業と比較して対応エリアや店舗へのアクセスに難点があります。
住友林業ホームサービスがおすすめな人
- 利用者からの評価が高い企業に頼みたい
- 家の住み替えをしたい
- 戸建ての売却をしたい
住友林業ホームサービスがおすすめではない人
- 地方の物件を売却したい
- 業界最大手級の実績がある企業に頼みたい
- 手厚いサポートが欲しい
野村の仲介＋（野村不動産）
| 取引高 | 6位（9,649億円） |
| 仲介件数 | 10,081件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 3位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 2位 |
| 顧客満足度（土地売却） | -位 |
野村の仲介＋（プラス）は、野村不動産グループの仲介会社です。
他の企業と比較して、保証や整備、プロカメラマンによる写真撮影など、とにかく物件の価値を高めるサービスの選択肢が充実しているのが特徴です。
また、圧倒的な集客力を持つ「ノムコム」という独自のサイトに物件を掲載することで、広く紹介してくれる点も魅力的です。
一方で、上記のサービス（保証や整備など）はどれか1つしか選べないという点には注意が必要です。
またオフィスビルや店舗、工場の売却には上記のサービスは使えません。
さらに店舗数が94と少なく、対応エリアも首都圏、関西、名古屋に限られているというデメリットもあります。
野村の仲介＋（プラス）がおすすめな人
- 物件価値を高める保証が欲しい
- 圧倒的な集客力を利用して売却したい
- 対応エリアの物件を売却したい
野村の仲介＋（プラス）がおすすめではない人
- 地方の物件を売却したい
- オフィスビル、店舗、工場を売却したい
センチュリー21
| 取引高 | 5位（6,400億円） |
| 仲介件数 | 26,629件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | -位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 9位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 4位 |
センチュリー21は、他の企業とは違い、フランチャイズ経営である点が特徴の不動産仲介会社です。
フランチャイズ経営とは、地元の不動産会社がセンチュリー21の看板を借りて営業を行う業態を指します。
そのため、店舗数は991と業界最多であり、全国の多くのエリアに対応している点や、幅広いネットワークを利用して買い手を探すことができる点が魅力的です。
一方で、フランチャイズ経営であるため、店舗によって当たり外れが大きいというデメリットもあります。
そのため、不動産会社と直接やり取りをして、対応を見極めて選ぶ必要があり、とりあえず大手だから安心という訳ではなさそうです。
センチュリー21がおすすめな人
- 地方の物件を売却したい
- 地域密着型の店舗とやり取りしたい
センチュリー21がおすすめではない人
- とりあえず信頼できる大手企業に頼みたい
- 物件の近くに大手の仲介会社がある
三井住友トラスト不動産
| 取引高 | 6位（5,504億円） |
| 仲介件数 | 8,226件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 9位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 6位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 5位 |
三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行系列の不動産会社で、経営がしっかりしている大手企業です。
取扱高も業界6位と高く、実績ある企業であることが分かります。
顧客満足度ランキングにも戸建てとマンションの両方でランクインしており、利用者からの評価も高いです。
また、担当者の98%が宅地建物取引士の資格を保有しているため、信頼できる担当者に出会える可能性が高いと言えます。
一方で、事故物件や底地などの売却困難な物件は取り扱っていないようです。
また、店舗数も71とそこまで多くなく、対応エリア外の人は利用できません。
三井住友トラスト不動産がおすすめな人
- 戸建て、マンションの売却をしたい
- 利用者からの評価が高い企業に頼みたい
三井住友トラスト不動産がおすすめではない人
- 対応エリア外の物件を売却したい
- 売却が難しい物件を売却したい
三菱UFJ不動産販売
| 取引高 | 7位（4,502億円） |
| 仲介件数 | 4,652件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | -位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | -位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 8位 |
三菱UFJ不動産販売は、三井住友トラスト不動産と同じく、信託銀行系列の不動産仲介会社です。
日本を代表する総合金融グループである三菱UFJフィナンシャルグループ（MUFG）の子会社であり、安心と信頼があります。
不動産の売却においてもこのネットワークを活かし、グループの関連企業200社以上に物件の紹介を行うという手法をとっており、不動産を高く早く売れる可能性があります。
また「バーチャルオープンハウス」という、物件の中を3Dカメラで撮影し、購入希望者がオンラインで内覧できるサービスも行っています。そのため、昨今のコロナ禍でも活発な情報流通が期待できるでしょう。
一方で、他の信託銀行系の企業とサービス面がほぼ同じであり、サポート面で特にこれといった特徴はありません。
また店舗数が35と非常に少なく、それに伴って対応エリアも狭くなっています。
三菱UFJ不動産販売がおすすめな人
- 対応エリア内の物件を売却したい
- 高額物件、広めの家を売りたい
三菱UFJ不動産販売がおすすめではない人
- 対応エリア外の物件を売却したい
- 小額物件、狭い家を売却したい
みずほ不動産販売
| 取引高 | 8位（4,286億円） |
| 仲介件数 | 3,978件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | -位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | -位 |
| 顧客満足度（土地売却） | -位 |
みずほ不動産販売は、直前に紹介した2社と同じく、信託銀行系の不動産会社です。
取扱高ランキングでは8位であり、業界トップクラスの実績ある仲介会社であると言えます。
高齢者向けのサービスが充実しており、「高齢者向け住宅紹介サービス」「相続コンサルタント」の2つがあります。
また、担当者の平均仲介営業経験年数は11年と、多くの実績を積んだベテラン担当者が多いことも特徴です。
一方で、みずほグループは上記の2つの信託銀行系と比較してグループ連携が弱く、関連企業への紹介はそこまで期待できません。
また個人住宅をメインで扱っているため、店舗やオフィス、工場の取り扱いには弱いです。
みずほ不動産販売がおすすめな人
- 実績のある担当者に出会いたい
- 相続などもあわせて相談したい
みずほ不動産販売がおすすめではない人
- 銀行系の企業の勤務者への紹介を期待したい
- 事業用物件の売却をしたい
積水ハウス（SUMU-SITE）
| 取引高 | 10位（2,878億円） |
| 仲介件数 | 7,973件 |
| 顧客満足度（マンション売却） | 8位 |
| 顧客満足度（戸建て売却） | 5位 |
| 顧客満足度（土地売却） | 1位 |
SUMU-SITEは、積水ハウスグループが運営する不動産仲介サービスです。
仲介実績は10位と、業界トップの水準であることから、信頼できる大手企業だと言えます。
他の大手企業と比較して対応エリアが広く、東北、中部、中国・四国、九州にも店舗を持っています。
また、総合不動産企業である積水ハウスは、売却だけでなく住宅に関する全てに精通している企業です。そのため、住み替えやリフォームなどについても積極的に相談できるでしょう。
さらに、積水ハウス施工の物件を売却する場合は、「スムストック査定」をはじめとする手厚いサービスを受けることができます。
一方で、戸建て以外のマンションや土地の売却については、他の大手企業と比較して実績が少なく、苦手な傾向にあるようです。
また、積水ハウス施工の物件ではない場合は上記のサービスは受けられません。
SUMU-SITEがおすすめな人
- 積水ハウス施工の物件を売却したい
- 地方かつ対応エリアの物件を売却したい
- 物件に関して総合的に相談したい
SUMU-SITEがおすすめではない人
- 積水ハウス施工ではない物件を売却したい
- マンションか土地を売却したい
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